從2006年的大連明珠到現(xiàn)在的長沙、泉州，再到今后的武漢、天津，可以說城市高層豪宅已成為萬達產(chǎn)品線中重要的物業(yè)類型。

豪宅血統(tǒng)——萬達憑什么做豪宅

2011年1月19日，全球最昂貴豪宅——英國倫敦海德公園一號開盤，均價每平米68萬元，頂層4套每套價值15億元的1858平方米復(fù)式樓王在開盤3日內(nèi)全部售出，這正是因為其有區(qū)位、景觀、配套等優(yōu)勢。而萬達城市豪宅同樣有區(qū)位、環(huán)境、配套這三大優(yōu)勢。

城市綜合體中的萬達豪宅有購物中心、酒店、寫字樓、影院、KTV等完善的配套設(shè)施，有社會資源的整合優(yōu)勢。同時，地處城市核心的萬達豪宅也擁有優(yōu)越的景觀資源。比如，武漢的東沙湖、合肥的包河、太原的龍?zhí)逗?、長沙的湘江、天津的海河等，這些豪宅項目都是即在核心區(qū)內(nèi)，又有優(yōu)質(zhì)的景觀資源。當(dāng)區(qū)位、環(huán)境、配套三大優(yōu)勢結(jié)合在一起的時候，我們可以說萬達豪宅擁有了豪宅的血統(tǒng)。

豪宅產(chǎn)品——萬達怎樣做豪宅

豪宅應(yīng)該是占有更多資源、少數(shù)人所擁有、有氣質(zhì)和靈魂等特點。其所對應(yīng)的正是血統(tǒng)、產(chǎn)品、價格、服務(wù)、文化內(nèi)涵等屬性。我們的豪宅必須得到客戶價值的認(rèn)同、身份的認(rèn)同和文化的認(rèn)同。從價值到文化，就好比玉石到玉器，之間靠的是設(shè)計和雕琢。萬達豪宅在設(shè)計中，要在奢華與優(yōu)雅之間把握尺度。奢華代表著它的價值，優(yōu)雅使豪宅有了文化內(nèi)涵。

1、面積。萬達B版豪宅有180、240、280、330平方米等四個面積段。在這樣的面積段下，我們的面積分配原則是滿足城市豪宅第一居所的功能需求。180平方米的有兩間臥室加傭人房，240平方米的有三間臥室加傭人房，280平方米的不但有三間臥室，而且是雙主臥，330平方米的則有15平方米的雙床傭人房。這說明萬達豪宅的面積是用來改善空間品質(zhì)的，而不是簡單地增加功能空間。

2、戶型。萬達豪宅戶型的設(shè)計原則同樣也是滿足萬達城市豪宅第一居所的功能需求。首先，我們所有的項目都有開敞的景觀面、奢華的主臥系統(tǒng)，滿足舒適的居住功能需求。以最新的天津和武漢項目為例，無論是景觀在南還是在北，都把景觀面做得平直開敞，不產(chǎn)生遮擋，并都有雙主臥設(shè)計。

同時，我們有功能完備的雙交通流線傭人系統(tǒng)，滿足完善的配套服務(wù)功能。主人從電梯廳進入居室，傭人有專門的傭人梯和傭人房。設(shè)備管井等輔助設(shè)施都在傭人房一側(cè)，日常的維修都在傭人區(qū)內(nèi)完成，不影響主人的生活。另外，尺度適宜的公共空間、十字動線，可以滿足業(yè)主尊貴的社交禮儀需求。

3、立面。立面有兩種設(shè)計取向，一種是17世紀(jì)的古典主義、一種是20世紀(jì)上半葉的裝飾主義。萬達豪宅無論采取哪種風(fēng)格，都體現(xiàn)出體型厚實、穩(wěn)重大氣、奢華厚重的特點。為此，萬達豪宅立面細(xì)節(jié)豐富、材質(zhì)奢華，凸顯出尊貴的身份感。尤其在塔樓頂部和入口空間，都有細(xì)膩的細(xì)部設(shè)計和奢華的材質(zhì)表現(xiàn)。此外，萬達豪宅立面比例均衡、氣質(zhì)優(yōu)雅，表達古典風(fēng)格的文化內(nèi)涵。

4、景觀。大多數(shù)豪宅產(chǎn)品景觀都是英式自然園林做法。萬達豪宅的景觀設(shè)計是法國勒諾特式的和英國自然式的結(jié)合。中間的一條主軸線是典型的幾何式園林的代表，兩側(cè)活動空間則是英式的自然式園林。這樣做是為了營造古典、大氣的空間序列，體現(xiàn)設(shè)計風(fēng)格的連貫，凸顯尊貴禮遇。我們可以看到，室內(nèi)的古典風(fēng)格與室外園林風(fēng)格連貫一致，使業(yè)主一進入社區(qū)空間，就體會到古典風(fēng)格帶來的震撼效果。在萬達豪宅，可以看到這樣一條軸線，入口景觀——中央水景——亭廊小品——豪宅入口——大堂——電梯廳——戶內(nèi)玄關(guān)，古典風(fēng)格連貫一致，體現(xiàn)出豪華尊貴的感覺。

5、內(nèi)裝。萬達豪宅的裝飾取向是新古典主義，是奢華加優(yōu)雅，古典奢華、嚴(yán)謹(jǐn)細(xì)膩、優(yōu)雅溫馨。

第一，萬達豪宅內(nèi)裝色彩豐富、材質(zhì)考究，在古典韻味中體現(xiàn)奢華的價值感。雖然有成本控制，但玄關(guān)處依然有完整的石柱這一古典造型，還有優(yōu)美的水雕噴花的設(shè)計，在臥室用壁紙和木座的材質(zhì)搭配，體現(xiàn)出奢華感。

第二，建筑空間與裝飾相得益彰，凸顯古典風(fēng)格的尊崇大氣。我們在尺度上奢華大氣，在形式上嚴(yán)謹(jǐn)細(xì)膩。十字動線的設(shè)計通過裝飾得到強化，形式上的嚴(yán)謹(jǐn)細(xì)膩則體現(xiàn)在硬裝每一個細(xì)節(jié)的嚴(yán)謹(jǐn)上。

第三，我們通過細(xì)節(jié)的豐富，造型的優(yōu)雅，凸顯溫馨居住氛圍中的古典高貴氣質(zhì)。比如，所有房間頂部石膏花線都有所不同。玄關(guān)優(yōu)雅、客餐廳大氣、書房沉靜、女兒房浪漫、衛(wèi)生間干凈整潔。不同的房間色調(diào)把握也有所不同，客廳米黃色、主臥室咖啡色、女兒房淡紫色、書房銀灰色、衛(wèi)生間白色。

萬達豪宅內(nèi)裝在材質(zhì)、空間和細(xì)節(jié)上進行了精心設(shè)計。而達到這些效果的基礎(chǔ)，是在成本、功能性和整體性上進行深入研究。萬達的豪宅是中端的成本展示高端的品質(zhì)，我們在成本上因地制宜，通過設(shè)計創(chuàng)新確保產(chǎn)品品質(zhì)。在建筑空間上，我們通過造型，豐富層次，保證空間效果。在整體性上，內(nèi)外裝手法統(tǒng)一、形式完整、比例均衡，硬裝形成了局部空間，完整統(tǒng)一；而軟裝體現(xiàn)奢華豐富，居住功能。

豪宅賣場——萬達如何展示豪宅

一件精美的首飾要裝在精美的盒子里，要包裝，并在奢華的環(huán)境下去展示。豪宅的包裝就是軟裝設(shè)計，環(huán)境就是景觀。我們對這個包裝的要求是有生活、有主題、有故事。有生活是要營造生活場景、表達生活細(xì)節(jié)，在軟裝細(xì)節(jié)上，打開首飾盒、翻開書，看著床頭柜上的家庭合影都表現(xiàn)出生活細(xì)節(jié)。有主題是指表達文化品位與興趣愛好，這是空間裝飾的靈魂，在長沙項目，大戶型以高爾夫為主題，表達裝飾成熟穩(wěn)重，而小戶型以年輕時尚的馬術(shù)為主題。有故事就要有生活的經(jīng)歷和時間的厚度，豪宅軟裝不等同于飾品展銷會，每一件飾品都有主人的一段生活經(jīng)歷，一段故事，是不同時間段積累的結(jié)果，有時間的積累才有軟裝的文化品位。

豪宅產(chǎn)品通過軟裝的包裝，表現(xiàn)出場景，產(chǎn)生帶入感，讓客戶從旁觀者置身其中，變成空間的使用者，軟裝的作用就是營造夢想、導(dǎo)演感動。包裝好的產(chǎn)品放在哪里展示呢？在花園里。長沙項目用圍擋圍出花園，把樣板房、室外活動區(qū)、售樓處結(jié)合在一起，樣板房每一個房間望出去都能看到花園的自然美景，讓客戶始終置身于美好環(huán)境之中?？蛻魪氖蹣翘幍酱筇谩⒌诫娞輳d、進入樣板間，最后來到精心設(shè)計的室外活動區(qū)，這個室外活動區(qū)正是客戶美好生活夢想的延續(xù)和強化。打動客戶的不單是產(chǎn)品，更是我們的細(xì)心、專心、用心。

萬達豪宅有天賦高貴的血統(tǒng)、有專業(yè)的產(chǎn)品設(shè)計、有精心打造的賣場，再加上優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，必然形成萬達豪宅的獨有品牌，到那時，我們可以自信地說，萬達就是中國豪宅專家。品質(zhì)源自細(xì)節(jié)，細(xì)節(jié)源自用心，我們所有人都要拿出專業(yè)和智慧，讓工作因?qū)ζ焚|(zhì)的追求而變得精彩。