近日，浙江余姚遭臺風“菲特”突襲，城區(qū)70%以上地區(qū)受淹。幸運的是余姚萬達廣場僅僅部分受影響，成為周邊城區(qū)唯一“陸地”。洪水漸漸退去，經(jīng)集團安監(jiān)部檢查，余姚萬達廣場所受損失比預計要小得多。

前瞻設計是關鍵

面對特大暴雨洪水，萬達廣場之所以受影響小，場地的總圖豎向設計起了決定性作用。此次暴雨洪水當?shù)刈罡吆樗粸?.46米（黃海高程），而余姚萬達廣場首層正負零高程為3.8米（黃海高程），地下車庫入口反坡坡頂高程為3.6米以上，從根本上保證了外部來水不侵入萬達廣場。

萬達商業(yè)規(guī)劃研究院在場地豎向設計管控中對場地的防洪排澇予以了高度重視。在余姚萬達廣場設計之初，商業(yè)規(guī)劃院對余姚當?shù)厮牟牧线M行了詳細研究，針對當?shù)嘏_風多、雨量大的特點，在建筑豎向設計時將首層正負零高程按當?shù)亟▏詠碛杏涊d洪水最高水位再提高至少0.5米（即正負零高程標高3.8米）；同時在施工上兼顧經(jīng)濟合理原則，確保廣場主入口坡度符合管控要點。正是這一前瞻性的設計，確保了在洪水圍城的3天中，洪水水位（最高時3.46米）始終沒有突破廣場入口最低位（廣場北側(cè)車道3.615米）。

商業(yè)規(guī)劃院考慮到項目所在地雨水較多，且濱海地區(qū)時常遇到臺風暴雨等極端天氣，易造成場地排水不暢形成內(nèi)澇或洪水內(nèi)侵這種情況，故豎向設計確定以下原則：一是首層正負零高程應高于當?shù)卦O防洪水位高程至少0.5m；二是主入口廣場坡度應符合商業(yè)入口對坡度要求；三是減少工程填挖土方量，符合經(jīng)濟合理原則。根據(jù)上述原則，確定購物中心首層正負零高程為3.8米，高于當?shù)卦O防洪水位高程0.5米，余姚項目公司嚴格按商業(yè)規(guī)劃院要求落實，現(xiàn)場嚴格控制場地標高，從而確保了外部來水無法侵入。

嚴抓審核是保障

商業(yè)規(guī)劃院機電所考慮到余姚地理位置和氣候分區(qū)的特點，對極端天氣情況下的防洪排澇設施進行了充分論證，特別是對潛污泵的設置位置、設置數(shù)量、設置方式、備用輪換等關鍵要素進行了充分論證。而且在各類檢查中對產(chǎn)品性能和現(xiàn)場實施情況進行了督導，從而確保了在遇到持續(xù)特大洪水暴雨時，內(nèi)部積水能迅速排放。

在設計過程中，商業(yè)規(guī)劃院嚴格控制所在場地原始資料的真實性和準確性，特別是就洪水位和周邊道路標高數(shù)據(jù)與政府主管部門多次核對，并且在二次豎向市政設計時認真復核，確定一次豎向所定標高符合市政及項目本身的管理要求；同時，加強細節(jié)管理，例如對商業(yè)廣場排水進行優(yōu)化，提高商業(yè)街道路排水點位密度，在汽車坡道出入口增加反坡設置及上下兩道截流溝等。嚴謹?shù)脑O計管控和嚴格的過程管理，有效阻止了洪水的侵襲，保障了機電設施的正常運行，為搶險自救贏得先機。

正是由于這些防微杜漸和未雨綢繆的措施，力保了廣場生命財產(chǎn)安全，用事實為萬達的項目品質(zhì)和后勤保障做了擲地有聲的宣傳。