方法概述

廈門湖里萬達百貨一樓到三樓衛(wèi)生間前期一直歸屬萬達百貨工程部維護保養(yǎng)，2013年3月份移交至商管公司工程部。移交后，廈門湖里萬達商管工程部發(fā)現(xiàn)該衛(wèi)生間的維護及保養(yǎng)存在諸多問題：

1.衛(wèi)生間門鎖缺失嚴(yán)重。自移交以來，商管工程部對該衛(wèi)生間門鎖的整體修復(fù)及缺失增補不下5次，但仍發(fā)生缺失現(xiàn)象。

2.衛(wèi)生間腳踩閥丟失頻繁。

3.衛(wèi)生間小便器感應(yīng)器損壞。

4.小便器、門板隔板脫落。

5.原先衛(wèi)生間采用與大商業(yè)不同選型感應(yīng)器（電池供電）且結(jié)構(gòu)及拆卸均相當(dāng)簡單，極易造成損壞丟失。

6.原先該衛(wèi)生間隔板使用的是刨花板面貼防火板材料，由于其整體較為松軟，握釘力不強，且安裝于半壁上可受力點較小，極易造成損壞。

針對以上問題，廈門湖里萬達商管工程部決定采取新工藝進行全面改造。

操作流程

1.經(jīng)工程各方人員協(xié)商討論后，商管公司制定出一套全新的改造工藝。

2.商管工程部立刻聯(lián)系行政部及各供貨商，對所需新設(shè)備及新材料進行詢價。

3.商管財務(wù)部、行政部、工程部與最終確定的供貨商進行議價，最終確定小便池感應(yīng)器、隔板等相關(guān)配件的數(shù)量及其單價。

4.待新設(shè)備、新材料送達后，工程人員立刻對百貨衛(wèi)生間內(nèi)設(shè)備設(shè)施進行了全面更換及安裝。

5.采取全新的改造工藝如下：

（1）采用交流變壓供電感應(yīng)器。交流變壓供電感應(yīng)器具有結(jié)構(gòu)隱蔽、無需經(jīng)常拆卸更換電池、因體積較大及安裝較為繁瑣故而可防止盜竊等優(yōu)點。

（2）采用鍍鉻小便器延時沖洗閥。鍍鉻小便器延時沖洗閥具有結(jié)構(gòu)簡單、造價相對較低等優(yōu)點。

（3）更換隔板材料為抗倍特板?？贡短匕寰哂袃?yōu)異的穩(wěn)定、持久、耐水、耐濕、耐熱、耐候、耐藥、耐磨、耐沖擊和易清洗維護等特性，并將板長向下延伸至地面采用不銹鋼立柱固定增加橫向受力及承受自重，減少損壞。

執(zhí)行效果

廈門湖里萬達商管工程部對萬達百貨衛(wèi)生間全面改造后，湖里萬達百貨衛(wèi)生間門鎖、腳踩閥等設(shè)備設(shè)施缺失率大幅降低，小便器、門板隔板損壞率全面降低。

新改造方法的應(yīng)用，對萬達廣場內(nèi)其他衛(wèi)生間的改造及維護也起到一定的借鑒作用，均可參照該方法加以改造，以更好地維護廈門湖里萬達廣場衛(wèi)生間內(nèi)的設(shè)備設(shè)施，更大程度降低廣場的營運成本。